林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权(凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承(ch凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则éng)包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营的凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则(de)基(jī)础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则