今天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的半年租(zū)金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年(nián)房租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金(jīn)如(rú)何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用(yòng)科目(mù)。厂房租金，租期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计入(rù) ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付时(shí)，借：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业(yè)以租赁(lìn)方式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租(zū)金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押(yā)金和租金的(de)做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通(tōng)过管理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租(zū)费并(bìng)按(àn)月进行房(fáng)租的(de)摊(tān)销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的(de)房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是(shì)用(yòng)于销售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业(yè)务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司(sī)预(yù)收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷：其他应(yīng)付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的(de)款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租入固定(dìng)资产(chǎn)租金 、应付租(zū)入包装物租(zū)金、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及(jí)“应交(jiāo)税费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项税额(é)）”科目(mù)进行核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分(fēn)录如(rú)下：收到(dào)一(yī)年的(de)租金并一(yī)次性开具(jù)发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税务处理与(yǔ)现行会计处(chù)理一(yī)致，不形成(chéng)税务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并(bìng)按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务(wù)收入会计科目中。租金计(jì)入科目(mù) 按(àn)期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产(chǎn)累(lèi)计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定(dìng)资产取(qǔ)得的租(zū)金收入应(yīng)该计(jì)入“其他业(yè)务收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账(zhàng)款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属于(yú)房地(dì)产评估的(de)范畴。房地(dì)产(chǎn)评(píng)估(gū)是对房地产资产价(jià)值进行评估(gū)和(hé)估算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的(de)市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公司(sī)，房产评估(gū)公司(sī)、资产评估公司都可(kě)以出这类报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房(fáng)地产估价机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务(wù)院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一(yī)般意义上的租赁行为(wèi)，这(zhè世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多)块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产(chǎn)评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母公司之间运(yùn)作的情(qíng)况越来越多(duō)，主要(yào)是减少双方的关(guān)联交易(yì)额(é)度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严(yán)格按照租赁合(hé)同中(zhōng)所(suǒ)约(yuē)定的——即(jí)使那(nà)是非(fēi)正常(cháng)交(jiāo)易价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富(fù)的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满足(zú)需求(qiú)的情况(kuàng)下，可(kě)按(àn)保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额(é)很大(dà)的话，则要在未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账(zhàng)时：借(jiè)：长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的(de)，可直接(jiē)记(jì)入营业费用或(huò)管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无(wú)形资(zī)产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在一年以上的(de)，计入“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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