金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住(世界上哪个国家女人最开放zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百世界上哪个国家女人最开放分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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