财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销(xi共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放āo)售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政(zhèng)策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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