今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的(de)土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的(de)面(miàn)积及所在地区(qū)的单位面积(jī)的(de)税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关(guān)征天津面积多少平方公里收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价(jià)与标(biāo)准地(dì)价(jià)不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市(shì)每天津面积多少平方公里(měi)平方米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八(bā)元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不(bù)是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是(shì)不得(dé)低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用(yò天津面积多少平方公里ng)税通过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该(gāi)土地(dì)所在(zài)地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

关于税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收的介绍(shào)到此就(jiù)结束了，不(bù)知道(dào)你从中找到你(nǐ)需(xū)要(yào)的信(xìn)息了吗 ？如果你还想了解更(gèng)多这方面的信息，记(jì)得收藏关注(zhù)本(běn)站。

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