金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县)研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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