刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　<没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思strong>没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思rong>01没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思trong>全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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