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林地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营权人的(de)林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jī韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股ng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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