刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产就意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值(奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久zhí)较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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