刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(d合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表iàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步(合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于(yú)不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表