4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。这意(yì)味着(zhe)从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步(bù)要持续提(tí)升不动(dòng)产登记法治化(huà)、规范化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主体的(de)合(hé)法权益，更加有力地(dì)保护(hù)产权。加(jiā)强登记信(xìn)息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草地(dì)等土地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押(yā)权(quán)；法(fǎ)律规定需(xū)要登记的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味(wèi)着国内房产有统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是一(yī)种制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可(kě)对(duì)全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护(卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢hù)房(fáng)地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表示(shì)，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)的前提条件(jiàn)，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意味(wèi)着离房地(dì)产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房(fáng)地产税(shuì)中的(de)持有环节税已经(jīng)具备(bèi)了出(chū)台的所有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的(de)信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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