刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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