刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句rong>全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句真正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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