怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)?公积金借款能贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能英红九号是名茶吗,英九红茶叶价格一览表贷多少钱买房(fáng),怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱啊,怎样查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱(qián),公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱(qián),怎样(yàng)查(chá)用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题,农商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常(cháng)识:
公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)吗(ma)
是的,公积金是单位和个人各一半的。
一(yī)般(bān)情(qíng)况下,个人和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十,也就是(shì)说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金的一半,
详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算(suàn),但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。
怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房
1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少,各地方针纷歧(qí),且不同巨大,但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。
2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。
限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅(账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的;购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的;在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的(de),则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。
以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算,一般需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。
产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80%。
3、第二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70%;一起(qǐ),定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅,应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。
4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款,则详细(xì)核(hé)算公式:借款人月薪酬(chóu)总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话,详(xiáng)细核算公式:(夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限(月),而月薪酬(chóu)总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额(é)+个人缴存份额)。
6、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。
运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的,关(guān)于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定,可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。
怎样查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少
公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大,但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。
查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法:
1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额(é)来(lái)核(hé)算(suàn)。
限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算)的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。
借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的(de);购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de);在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的,则借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。
2、以房子本身的(de)价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。
产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80%。
第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70%;一起,定向安顿经济适用住(zhù)宅,应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。
3、借款请求人自己借款,则(zé)详细核算公式(shì):借(jiè)款人(rén)月薪酬总额+借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额]×借款期限(月)。
夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的(de)话,详细核算公式:(夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额+夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)]×借款期限(月),而月(yuè)薪酬总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位缴存(cún)份(fèn)额+个人缴存份(fèn)额)。
4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额度。
运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的,关于借款高限额各地都有相关规(guī)定,可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。
扩(kuò)展材料(liào)
借款利(lì)率
利率
公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银(yín)行调(diào)整后发布。
自2015年8月26日起,中(zhōng)国人(rén)民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。
个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。
个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi),5年(含5年(nián))以下(xià)为(wèi)2.75%,5年以(yǐ)上为(wèi)3.25%。
与商(shāng)业借款比较
相同的借款金额和还款年限,公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的利息。
假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子(zi),一笔28万美元的借款。
假如商业(yè)借款期限为25年,均(jūn)匀每月还款1721元,25年以上的还(hái)款总额为516,300元,利(lì)息(xī)付出总额为(wèi)236,300元。
和相同的固定数量的年的公积金借款,月均匀还款1548元(yuán),25年的总还款(kuǎn)464400元,付出利息184400元,与(yǔ)商业借(jiè)款比较,能够付出每月173元少(shǎo)了25年,一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元。
相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é),相同的(de)还款金(jīn)额(é),公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较,不只还款时间短,还(hái)款利息也少许多。
相(xiāng)同,假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还,商业(yè)借款的(de)还款期为300个月,继续(xù)25年,总(zǒng)还款(kuǎn)量为516,300元,利(lì)息(xī)为(wèi)236,300元。
而(ér)公积金借款是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归还的,即(jí)在第21年(nián),一切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还(hái)清,共付出(chū)430715元,只付出利息150715元,节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元(yuán)。
参(cān)考材料:百度百科-公积金(jīn英红九号是名茶吗,英九红茶叶价格一览表)借款额(é)度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了