刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数rong>02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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