怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常识(shí)：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借款的(de特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么)额度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套(tào)及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的(de)利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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