怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是(shì)说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔借款比较能够节约数万元(yuán)的利(lì)息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归(guī)还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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