刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁2升是多少斤啊 2升是多少毫升发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就(jiù)在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了(le)对(duì)该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的(de)居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征2升是多少斤啊 2升是多少毫升收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），2升是多少斤啊 2升是多少毫升评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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