今天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享出租厂房预(yù)收的半年租(zū)金怎么入账 ，其(qí)中(zhōng)也会对预收半(bàn)年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么(me)做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租(zū)怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租金计入制(zhì)造费用(yòng)科目。厂房租(zū)金(jīn)，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务(wù)处(chù)理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是入待摊费用，最省事(shì)的(de)办(bàn)法就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和(hé)租金的做账处理。核算押金时(shí)，一般(bān)通过其他应收款科(kē)目(mù)处理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理费用(yòng)科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

企业预付(fù)房租费并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以(yǐ)内(nèi)房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的(de)办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费用(yòng)”科目(mù)核算；如(rú)果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品(pǐn)生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业务(wù)的收入，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业务的(de)种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应付、暂收其他(tā)单(dān)位(wèi)或个人的(de)款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一年(nián)以内的房租且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预(yù)付一(yī)年以上的房租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年的租金(jīn)并(bìng)一(yī)次性开(kāi)具发票(piào)，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与(yǔ)现行会计处(chù)理(lǐ)一致，不形(xíng)成税(shuì)务处(chù)理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的费用(yòng)支出，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为直接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金(jīn)计(jì)入(rù)科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该(gāi)计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录(lù)如下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制估通常属于(yú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房地产资(zī)产(chǎn)价(jià)值(zhí)进(jìn)行评(píng)估(gū)和估算的(de)过程 ，旨在确定合(hé)理的市场全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制价(jià)值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质(zhì)了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司、资产评(píng)估公(gōng)司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什(shén)么地(dì)方(fāng)上。房(fáng)地产估(gū)价机(jī)构资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国务院建设(shè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)负(fù)责一(yī)级房(fáng)地产(chǎn)估价(jià)机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的(de)租赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济(jì)行为(wèi)在上市公司与其母公(gōng)司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价(jià)值评估，对于(yú)租期内的(de)租金(jīn)收益必(bì)须严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配(pèi)套基(jī)本生活(huó)设施(shī)。租金(jīn)则按(àn)不高于同地段同品质市(shì)场租赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)的85%评(píng)估确定。在满(mǎn)足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术(shù)建(jiàn)议(yì) ，如果金额(é)很(hěn)大的(de)话，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了(le)，如下(xià) 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷(dài)：银存(cún) 在(zài)以后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记入(rù)管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用(yòng)或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按(àn)期(qī)摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销 。

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