林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(l世界上性功能最强的国家是哪个国家iú)转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的(de)使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林(lín)地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交(j世界上性功能最强的国家是哪个国家iāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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