刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通(tō小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了ng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不(bù)动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政(zhè小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了ng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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