金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào为什么风流女人看指甲)上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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