杭州楼市因区施策，除(chú)临(lín)安区不(bù)限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区(qū)域内(nèi)购(gòu)买二套房，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在杭(háng)州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关(guān)于杭州楼市政策的消(xiāo)息(xī)在网上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月1日起施(shī)行楼(lóu)市新(xīn)政，购买第二套房的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后(hòu)出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局求证确认(rèn)，这(zhè)是一则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产(chǎn)管理局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市(shì)辖区，除临(lín)安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅(shù)区等核心(xīn)限购区域(yù)内购买第二套住房，依(yī)然需(xū)要落户(hù)满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因(yīn勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善)区施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大力(lì)度促进房地产(chǎn)市场良性循环和(hé)健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一(yī)步完善税(shuì)收(shōu)调(diào)节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发布(bù)《关于进一(yī)步促进(jìn)房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康(kāng)发展的通(tōng)知》。通知规定(dìng)，在杭州限(xiàn)购(gòu)范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地(dì)产市场分(fēn)化格(gé)局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的(de)户(hù)籍家庭或在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或(huò)个人所得税(shuì)）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家庭，勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善可在富阳区购(gòu)买住房（含新建商品住(zhù)房和二手住房(fáng)）；符合条件的杭(háng)州市户(hù)籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应进一步提升房地产调控政策精(jīng)准度。”易居研究院智库(kù)中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各(gè)地从(cóng)实际情(qíng)况出发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社(shè)会群体的不同情况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个(gè)市辖(xiá)区陆(lù)续放宽(kuān)限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购买新房(fáng)或(huò)二手(shǒu)房(fáng)，本地(dì)户籍(jí)无(wú)需社保，购买二套房不再受落(luò)户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探索职住平(píng)衡(héng)，制(zhì)定特定(dìng)区域(yù)的差别化购房政策，进一(yī)步(bù)缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月(yuè)，杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科(kē)创大走廊(láng)实施差异化(huà)购房的(de)通知(zhī)》，明确在城西(xī)科创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政策(cè)发布之日起，实施(shī)范围内领(lǐng)取(qǔ)预售证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供应(yīng)给在实施范围内稳定(dìng)就业或落户满一(yī)定年(nián)限的(de)“人才无房家庭”“其他无房(fáng)勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼(lóu)市(shì)呈现成(chéng)交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季(jì)度(dù)，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级涉宅用(yòng)地出(chū)让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市(shì)场回(huí)暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计(jì)成交(jiāo)二手住宅(zhái)16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地产市场平(píng)稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善