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金(jīn)融界5月(yuè)8日消息 两部门近(jìn)日(rì)联合印发的《关(guān)于规范(fàn)房地产经纪服(fú)务的(de)意见》明确，加强从业主体管理。严格落实经纪机(jī)构备案制度。全面推行经纪从业人员实名登记。经(jīng)纪服务内容由基本服(fú)务和(hé)延伸(shēn)服务组成(chéng)。基本服务是促(cù)成(chéng)房屋交(jiāo)易提供的一揽子必要服务(wù)，延(yán)伸(shēn)服务是可单独提供(gōng)的(de)额外服(fú)务。意见明确，严禁操纵经纪服务收费。经(jīng)纪机构不得滥用(yòng)市场(chǎng)支配(pèi)地位以不(bù)公平高价收取经纪服务(wù)费用。房地产互联网平台不得(dé)干预经纪机构自主决定(dìng)收费标准。
意见全(quán)文如下：
住房和城(chéng)乡建设部市场监管总(zǒng)局关于规(guī)范房地产经纪服务的(de)意见
各(gè)省、自治区、直(zhí)辖市(shì)及新疆生产建设兵(bīng)团住房和(hé)城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设厅（委、管委(wěi)、局）、市(shì)场监督管(guǎn)理(lǐ)局（厅、委）：
房地产经纪对促(cù)进房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作(zuò)用。近(jìn)年(nián)来，部分房地产经纪机构存(cún)在利用房源客源优势收(shōu)取过高费用、未明码标价(jià)、捆绑收费(fèi)、滥用客户个人(rén)信(xìn)息(xī)等问题，加重交易(yì)当事(shì)人负担、侵(qīn)害其合法(fǎ)权益。为(wèi)规范房(fáng)地(dì)产经纪服务，加(jiā)强(qiáng)房地产经纪(jì)行业(yè)管理，促进房地(dì)产(chǎn)市场健康(kāng)发展，现(xiàn)提出(chū)以(yǐ)下意见。
一、加强从(cóng)业主(zhǔ)体管理(lǐ)。严格落实房(fáng)地产经纪机构备(bèi)案制度。为新建商品(pǐn)房销售和(hé)存量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地产经纪管(guǎn)理办法》规定(dìng)向(xiàng)所在地住房和城乡建设部门备案(àn)。市(shì)、县住房和城(chéng)乡建设(shè)部门要全(quán)面推行经纪(jì)从业(yè)人员实名登记(jì)，加强经纪从业人员管(guǎn)理。经纪从业人员提供服务(wù)时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息(xī)卡等，公(gōng)示从业信息，接(jiē)受社(shè)会监督。
二、明(míng)确经(jīng)纪服务内容。房地产经(jīng)纪机构提供的经纪服务由基本服务和延伸(shēn)服(fú)务组成(chéng)。基本服(fú)务是房地产经纪(jì)机构为促成(chéng)房屋交易(yì)提供的(de)一揽子必(bì)要服务，包括提供房(fáng)源客源信息、带客户看(kàn)房、签订(dìng)房屋交易合同(tóng)、协助办(bàn)理不(bù)动产(chǎn)登记等。延伸服务是(shì)房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)接受(shòu)交易(yì)当事人(rén)委托提供的代办贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。
三、合理确定经纪服务收费。房(fáng)地产经纪(jì)服务收费由交易各方根据服(fú)务内容、服务质量(liàng)，结合市场(chǎng)供求关系等(děng)因素协商确(què)定(dìng)。房(fáng)地产经纪机构要合理降低(dī)住房买卖(mài)和租赁(lìn)经纪(jì)服务费用。鼓励(lì)按照成交价格越高、服务费率越低的原则实(shí)行分档定价。引(yǐn)导由交易双方共同承担经纪服务费(fèi)用。
五、严(yán)禁(jìn)操纵经(jīng)纪服务收(shōu)费(fèi)。具有市场(chǎng)支配(pèi)地位的房地产(chǎn)经纪机构，不得滥(làn)用(yòng)市场支(zhī)配地位以(yǐ)不公平高价收(shōu)取经纪(jì)服务(wù)费用。房地产互联网(wǎng)平台不得强制要求加入平台的(de)房地产经(jīng)纪机构实行统(tǒng)一(yī)的经纪服务(wù)收费(fèi)标(biāo)准，不得干预房地产经纪机构(gòu)自主决(jué)定收(shōu)费标准。房地产经(jīng)纪(jì)机构、房地产互(hù)联(lián)网平台、相关(guān)行(xíng)业组织涉嫌(xián)实(shí)施垄断行为的(de)，市场监(jiān)管部(bù)门(mén)依(yī)法(fǎ)开展反垄断(duàn)调查。
六、规范签订交(jiāo)易合同。各地住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门要制定房屋(wū)买卖合同(tóng)、租赁合同、经(jīng)纪服务合同(tóng)示范文本。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构应当在经营(yíng)场所醒(xǐng)目位置公示合同示(shì)范文(wén)本，方便交(jiāo)易当事(shì)人使用。房(fáng)地产经纪机构促成房屋(wū)交(jiāo)易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网(wǎng)签备(bèi)案。
七(qī)、加强个(gè)人信(xìn)息保护(hù)。贯彻落实(shí)《中华人(rén)民共和国个人(rén)信息保(bǎo)护(hù)法》，房地产经纪机构(gòu)及从业人(rén)员不(bù)得非法收(shōu)集、使用、加工、传(chuán)输他人个人信息，不(bù)得(dé)非(fēi)法买卖(mài)、提供或者公开他(tā)人个人信(xìn)息。房地(dì)产经纪机构要(yào)建(jiàn)立健全(quán)客户个(gè)人(rén)信息保护的内部管理制(zhì)度(dù)，严(yán)格(gé)依法收集、使用、处理(lǐ)客户个人信息，采取有(yǒu)效措施(shī)防范泄(xiè)露或非法使用客户个人信(xìn)息。未经(jīng)当事人同意，房地产经纪机构(gòu)及从业人(rén)员不得收集(jí)个人信(xìn)息(xī)和房屋状况(kuàng)信息，不得(dé)发送商业性短信息或拨打商业性电话。
八、提升(shēng)管理服务(wù)水(shuǐ)平。市、县住房和城乡建(jiàn)设部门要(yào)建立健(jiàn)全房屋交(jiāo)易(yì)管理(lǐ)服务平台，加强对交(jiāo)易房源、房地产经纪机构及从业(yè)人(rén)员(yuán)的管理。房地产经纪机(jī)构发布的(de)房源信息，应当通过平台进(jìn)行核验。鼓励通过房屋交易管(guǎn)理服务平台向交(jiāo)易当(dāng)事人提(tí)供房(fáng)源核验、房源发布、合同网签备(bèi)案等(děng)便民服务。加强存量房交易资金监管，除交易(yì)当事人提出明(míng)确要求(qiú)外，购房款应纳入资金(jīn)监管(guǎn)账户。鼓(gǔ)励房地产经纪(jì)机构将经纪服(fú)务费用纳入交易资金监管范围。
九、加大违法违(wéi)规行为整治力度。各地住房和城(chéng)乡建设部门要将规(guī)范房(fáng)地产经(jīng)纪服务纳(nà)入房地产市场秩序整(zhěng)治的重要(yào)内(nèi)容(róng)，会同有(yǒu)关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等违法违规(guī)行为，曝(pù)光典(diǎn)型(xíng)案例。对(duì)收费明显(xiǎn)高于市场平均水(sh一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思uǐ)平的房地产经纪(jì)机构，住房和城乡建(jiàn)设部门会同市场监管等部门采(cǎi)取约谈等综合(hé)措施进行重点监(jiān)管(guǎn)。市场监管(guǎn)部(bù)门会(huì)同有关部(bù)门依(yī)法查处不(bù)按规定明码(mǎ)标价、操纵(zòng)经纪服务收费等(děng)违反价格和反垄断法律(lǜ)法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规(guī)信息，市场监管部(bù)门要依法依(yī)规纳入(rù)国家(jiā)企业信用信息公示(shì)系统。
十、加强行(xíng)业自(zì)律管理(lǐ)。房地产经纪行(xíng)业(yè)组(zǔ)织要(yào)健全行规行约，完善房地产经纪服(fú)务标(biāo)准和执业(yè)规则，引导房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及从(cóng)业人员依法合规经营。对房地产经纪(jì)机构及(jí)从业(yè)人员存在收费不规(guī)范、侵犯客(kè)户个人(rén)信(xìn)息合法权益等情形的(de)，房(fáng)地产(chǎn)经纪行业组织依(yī)据行规行约给予自(zì)律处(chù)分。
住房和城乡建设部
市场(chǎng)监(jiān)管总局
2023年4月27日
未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思
最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇，还是漂亮呢，如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵，可以好好意淫了