金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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