5月1日，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人(rén)。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额(é)基(jī)础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出(chū)，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市(shì)无住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等(děng)联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发(fā)布《关于优化(huà)生育政策(cè)促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡(h作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出éng)发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人(rén)口形(xíng)势新变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出)州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高(gāo)额(é)度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提(tí)取公积金(jīn)的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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