刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语g>01爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语>全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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