5月1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确(què)，多(duō)子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本(běn)市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积(jī)金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连续(x原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕ù)足额缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照上(shàng)海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定(dìng)并(bìng)纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金(jīn)归还(hái)住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税收、保险原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极(jí)生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的(de)第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可(kě)以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发(fā)布“调(diào)整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的(de)家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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