建军是哪一年金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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