刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢strong>全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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