每座城市都有自(zì)己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅(zhái)，比(bǐ)如北(běi)京的万柳书院、钓鱼台七(qī)号院，深圳的深圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台、云(yún)山壹号(hào)，成(chéng)都(dōu)浣花(huā)溪的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在接待国家元首的西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢(chuáng)别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了(le)国内外至富(fù)的18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不(bù)同(tóng)，其(qí)背后开发商华丽家族，如(rú)今处境却“一片狼(láng)藉(jí)”，引发公司(sī)股(gǔ)东、私募(mù)一哥徐翔(xiáng)直呼(hū)“已经(jīng)忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了董事推荐议案(àn)股东大会表(biǎo)决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监督公司转型(xíng)、稳定基本(běn)面和股价。

　　同日，就(jiù)此事(shì)华(huá)丽家(jiā)族收到了上交所的“监管(guǎn)工作函”。公(gōng)司(sī)回复称，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年(nián)多(duō)没有行使过表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希望(wàng)其(qí)股权争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯(xùn)注(zhù)意到，截(jié)止(zhǐ)5月18日(rì)收盘，华丽家族股(gǔ)价(jià)约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经拉升了两个板。但(dàn)相(xiāng)较(jiào)2015年徐翔（通过泽(zé)熙投资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超(chāo)过30元，股价(jià)回缩了近(jìn)10倍。相应(yīng)其持股(gǔ)市值也从最高的(de)20亿(yì)元大减至(zhì)2亿元(yuán)。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这(zhè)事搁在一(yī)度(dù)被称为“中国股(gǔ)神”的徐翔身(shēn)上，或许也受(shòu)不了。但(dàn)也有些(xiē)老股民(mín)在评论中不留余地称(chēng)这为“自(zì)作自受”。

　　手(shǒu)握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都怒(nù)了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其会以何(hé)种方(fāng)式(shì)重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再(zài)入(rù)公众视野是“离婚案(àn)被法院(yuàn)驳回(huí)”（详见(jiàn)文(wén)末(mò)延(yán)伸阅读(dú)），第(dì)二次则是因投资(zī)亏损向华丽家族发飙，两次都难言体面(miàn)。

　　反观(guān)华丽家族的经(jīng)营，的确是“股(gǔ)神(shén)”都可(kě)能愤(fèn)怒的(de)程度。

　　主营(yíng)房地(dì)产的华丽家族，在今(jīn)年一季度的销售签约面积仅有(yǒu)300平方米，大抵为市面上一(yī)两(liǎng)套(tào)大户(hù)型房产交易的量，销(xiāo)售额约(yuē)595.17标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压万元。今年(nián)一季度公(gōng)司营业(yè)收入(rù)仅(jǐn)0.1亿元，扣非(fēi)净利润(rùn)-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的销(xiāo)售面积仅300平方(fāng)米(mǐ)，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营(yíng)业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降(jiàng)超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度报(bào)）

　　实际(jì)上华(huá)丽家族是(shì)有地、有资产的(de)。根据财报，截(jié)至2022年底公司土储面积约(yuē)8.53万平(píng)方(fāng)米，在苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵州遵义(yì)待开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在(zài)上海(hǎi)拥有诸(zhū)多投资性(xìng)房产和车位，以及一(yī)个至(zhì)今仍(réng)有2175平方(fāng)米可售面积的住宅项目“上海华丽(lì)家(jiā)族汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回(huí)暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪(háo)宅排队抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩(pā)桥(qiáo)段不断，而(ér)华丽家(jiā)族持有的汇景天(tiān)地项目地处核心黄浦区、数千(qiān)平(píng)绿地环绕还可(kě)眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也(yě)使得外(wài)界很疑(yí)惑，华丽家(jiā)族为(wèi)何常(cháng)年懈(xiè)怠(dài)卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年(nián)整体业绩没有(yǒu)起色，基本面继续(xù)恶化的话，公司甚至可(kě)能面临退(tuì)市危机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套(tào)现

　　“资本(běn)玩家”有(yǒu)出(chū)路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为(wèi)何经营不积极，但从(cóng)行动来看，“资本玩家”的心(xīn)态或许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立(lì)于2001年1月，由上海南江集团和(hé)四位自然人投资设立，以房地产开(kāi)发(fā)为业(yè)务，拥有国(guó)家建筑(zhù)装饰一级资质，也(yě)涉(shè)足绿化环保(bǎo)等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新(xīn)智(zhì)上市，登陆上(shàng)交所，公司依(yī)然主营(yíng)房(fáng)地产开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人(rén)士的牵线(xiàn)搭桥下，华丽家族老板王伟林结(jié)识了私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不是直接注资，而是带人套(tào)利，就(jiù)此也拉开(kāi)了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获得了(le)抗原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗(liáo)性疫(yì)苗技术的所有权，对(duì)应产品是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后海泰投资向(xiàng)市场抛出了高送转等各种利(lì)好。股价(jià)和(hé)估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐(xú)翔在二(èr)级市场炒(chǎo)作和(hé)接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作(zuò)套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后(hòu)华(huá)丽家族又瞄(miáo)准(zhǔn)了石墨(mò)烯的热点(diǎn)，一(yī)度在市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的(de)概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣(xuān)布拟出(chū)资9900万(wàn)美元收购(gòu)南江集团和实控人王伟(wěi)林的(de)境外金(jīn)矿。彼(bǐ)时(shí)，徐翔还以华(huá)丽家(jiā)族(zú)二股东(dōng)的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有全球(qiú)第一(yī)条石墨烯生产线(xiàn)，年(nián)产(chǎn)能300吨的宁(níng)波墨西科技(jì)”。

　　如今，华(huá)丽家族的公(gōng)告已经找不到任何与“乙(yǐ)肝”有(yǒu)关的(d标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压e)内容，和石墨烯(xī)有关的非金属矿物制品(pǐn)业营(yíng)收规模始终在百万以内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华丽家(jiā)族由始至(zhì)终(zhōng)认真发展过的业务，或许只(zhǐ)有房地产。所谓一系列(liè)热点行业的“跨界行为”，似乎(hū)更像概念炒作和资本套现游戏(xì)。

　　“这是一个(gè)玩心(xīn)很重的公司。”一位资深股(gǔ)民批(pī)评称，徐翔的进入，在资产市(shì)场带飞了华丽家(jiā)族(zú)，但这(zhè)并非公司发展的正道(dào)，他现在有什么底气指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是(shì)上(shàng)海豪宅的标杆，但如果(guǒ)华丽家族不能(néng)持续发展(zhǎn)，市场终究(jiū)会懂(dǒng)得(dé)把“过去(qù)”和“现在”分清楚。

　　毕(bì)竟面对的若是一家只能(néng)炒作、业务不济的公司，谁都会担心有一天“被割(gē)韭菜”，即(jí)使这个(gè)人是(shì)曾(céng)经的(de)所谓股神。

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