大家(jiā)好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中(zhōng)特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了(le)了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一(yī)年(nián)内的(de)流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了(le)猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一(yī)句话(huà)：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市(shì)必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个(gè)别城市好地段还能(néng)涨，经济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗