大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一(yī)样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海(hǎi)的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东(dō芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好ng)方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气(qì)依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来首个要(yào)求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资(zī)2900万(wàn)的(de)苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列上海第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云(yún)锦二(èr)期去年至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东(dōng)方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋友圈(quān)有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严(yán)重了！

　芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市(shì)必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城(chéng)市内(nèi)部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比(bǐ)较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个别城市(shì)好地段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人(rén)流(liú)入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好