过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过(guò)去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资(z古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么ī)金的方式已经不再可行(xín古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么g)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么)寻求债务展期(qī)来(lái)延(yán)缓问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更(gèng)多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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