上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席(xí)执行官(guān)的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读头来(lái)看，在(zài)担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带(dài)到了行业第(dì)一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末(mò)，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产等方面有(yǒu)30年此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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