刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗an>trong>不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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