财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降(jiàng江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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