金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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