刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默经过(guò)十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施不动(三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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