金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改(gǎknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词i)善需求释放。

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