财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季(jì)度(dù)全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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