过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿李宇春的现任丈夫是谁房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(李宇春的现任丈夫是谁nián)首个被强制退市，其股价(jià)连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施(shī)，如三(sān)李宇春的现任丈夫是谁道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有一(yī)家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居(jū)然(rán)还有人(rén)干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的(de)。

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