金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山(sh压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？ān)首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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