金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)涨，房地产开发企(不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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