上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国(guó)金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未(wèi)担(dān)任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yu瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织è)份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从(cóng)传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书(shū)记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司(sī)氯碱事(shì)业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个(gè)月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官的(de)陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。

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