刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约30拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语00个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最大的(de)意义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的(de)需(xū)求。某(mǒu)一区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产品的(de)需求(qiú)也就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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