今(jīn)天给各位分享出租厂房预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入账 ，其(qí)中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解释，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账(zhàng)务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入(rù) ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期(qī)在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房(fáng)出租收到的租金账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的(de)时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式(shì)租入的营业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金可以先(xiān)计(jì)入“预(yù)付(fù)账款”科目核算 ，其账务(wù)处(chù)理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一(yī)般涉及押金和(hé)租金的做账处理。核算押金时(shí)，一(yī)般通过其他应(yīng)收款科(kē)目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务(wù)处(chù)理?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预付账款”科(kē)目核(hé)算；预付一年以上的房租(zū)费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业(yè)务收入(rù)”账户用于(yú)核算企(qǐ)业除主营业务(wù)收入(rù)以外的其他销售(shòu)或其他业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务(wù)的种类(lèi) ，本(běn)账户期(qī)末应无余(yú)额(é)。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷(dài)：其他应付(fù)款 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应付(fù)、暂收其(qí)他单位或个人(rén)的款项 ，如应付经营租(zū)入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入(rù)包装物(wù)租(zū)金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目以及(jí)“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预(yù)付一年(nián)以上的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一年的(de)租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如下(xià)：收到一(yī)年(nián)的租(zū)金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务(wù)处理与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处理的时(shí)间(jiān)差(chà)异(yì)。

2 、发(fā)生的租(zū)金(jīn)和装修费(fèi)用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的(de)费用支出，并按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收(shōu)入(rù)会(huì)计科目(mù)中。租金计(jì)入(rù)科目 按(àn)期(月)对投资性(xìng)房地产计提(tí)折旧(jiù)或进(jìn)行(xíng)摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固(gù)定资产(chǎn)取得的(de)租金收入应该计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关的会(huì)计(jì)分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常(cháng)属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地(dì)产资产价(jià)值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值(zhí)、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什(shén)么地方上。房地(dì)产估(gū)价机构(gòu)资质等级分为三(sān)级(jí) 。国务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产(chǎn)估价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上的(de)租牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在(zài)上市公司与其母公(gōng)司之间(jiān)运作的(de)情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额 这(zhè)里(lǐ)需(xū)要特别强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租(zū)约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严(yán)格按照租(zū)赁合同中所约定的(de)——即使那是非(fēi)正常交易价(jià)格(gé)。注意：综合(hé)评估需(xū)要估价人员有丰(fēng)富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上(shàng)不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施(shī)。租(zū)金则按不(bù)高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需求(qiú)的(de)情况下，可按保障性租(zū)赁住房(fáng)租(zū)金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用(yòng)房(fáng)，则记(jì)入管理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的(de)，可直接记入营业费用(yòng)或管理(lǐ)费(fèi)用，或记(jì)入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用”科(kē)目，核(hé)算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费——契税(shuì)（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地(dì)放在“无形资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销 。

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