金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(d比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁uì)此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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