金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ六朝是指哪六朝)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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