经济(jì)日(rì)报(bào)文章指(zhǐ)出，一季度，房什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数(shù)城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市(shì)场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅(fú)波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时也表明，房地(dì)产市场持续(xù)企稳(wěn)的(de)根基尚不牢(láo)固。因(yīn)此，要以(yǐ)更有效举措巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)，是(shì)稳定宏观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地(dì)产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季(jì)度，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关(guān)举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地(dì)产(chǎn)交(jiāo)易量有所(suǒ)回落(luò)，应视(shì)为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市(shì)场(chǎng)修复(fù)过程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处(chù)于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基(jī)于我(wǒ)国人口流动和住房(fáng)改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产(chǎn)长期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地(dì)产税(shuì)试(shì)点。近期(qī)，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其(qí)视(shì)为房地(dì)产税征收开始的信号(hào)。并(bìng)就此担心，房地产税(shuì)一(yī)旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场供(gōng)应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意味(wèi)与(yǔ)房地(dì)产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部(bù)曾表示，房地(dì)产税改革(gé)试点依照全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸底(dǐ)和初步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条(tiáo)件(jiàn)。房(fáng)地产税改革(gé)试点(diǎn)是否(fǒu)推(tuī)进，仍须综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回(huí)升。各(gè)地将(jiāng)进(jìn)一步“因城施(shī)策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控措施(shī)。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压(yā)力。河北承(chéng)德(dé)市明确(què)，三孩家庭首次(cì)申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多(duō)孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市(shì)的(de)房地产市场调控政策一直(zhí)备受关注(zhù)。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策(cè)按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持(chí)续重点(diǎn)关注刚需和改善性什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试需求，会(huì)对其他一线等热点(diǎn)城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有进(jìn)一步细化的(de)空(kōng)间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确(què)保(bǎo)购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保交楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未(wèi)来各地有望进一步(bù)优(yōu)化限购举措。金融政策对(duì)房地产(chǎn)市场的作用十分明(míng)显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上，去年下半(bàn)年以来(lái)出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门(mén)针对房地产市(shì)场(chǎng)的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为今年(nián)以(yǐ)来(lái)市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两(liǎng)端发力(lì)，既更好满(mǎn)足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房(fáng)需求，更多城市可能通(tōng)过(guò)下(xià)调房(fáng)贷利率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地产市(shì)场复(fù)苏是防止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市而(ér)言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二(èr)手(shǒu)房指导价(jià)”的传闻(wén)。深圳市二手(shǒu)房指导价(jià)举措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度(dù)在二(èr)手房(fáng)交易平台(tái)上看不到的(de)二手房交易(yì)指(zhǐ)导价又(yòu)重新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等(děng)热点城市的政策(cè)调整需(xū)慎之(zhī)又慎，一(yī)旦放松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要政策制定者(zhě)根(gēn)据市场(chǎng)情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试